「お金」の専門家多数在籍。いくマネで学ぼう

不動産は“投資”とは名ばかりで、その中身は賃貸経営事業という立派なビジネスであることは既にご説明しました。
特にフルローン融資を受けてレバレッジを効かせたRC１棟物件の運営は、銀行と大家は事業パートナーとなって、収益物件を運営します。
銀行は金利を、あなたは銀行返済や経費を除いた利益を得ることになり、まさにWIN-WINのビジネスです。

本日は不動産投資の長期シミュレーションの重要性について、そのエッセンスをお伝えします。文章表現だけではなかなか理解が難しい内容になっていますが、しっかりと読み込んで頂ければ、大変嬉しいです！。

長期評価シミュレーションは、購入後の毎年の物件収益性評価「インカムゲイン」と、出口となる物件売却時の収益性評価「キャピタルゲイン」の両方を一度に評価する手法です。