ネットを活用した不動産収益物件の探し方１
不動産経営学部、兼学長の苅田です。前回から”投資戦略”の講義へ移っています。今日の講義は、インターネットを活用した不動産収益物件の探し方の基本を学習しましょう。
私の一番の推奨サイト：不動産投資連合隊、を例にして説明します。
■検索という機能を用いて、自分の投資地域に関する候補物件を探します。
私は、表面利回り１０～１２％以上、築２０～２５年以内のRC物件を推奨していますので、
新規登録物件（指定無し）、満室時想定利回り（10％以上）、構造（鉄筋コンクリート）、築年（築25年以内）、都道府県（貴方の投資地域）
の５つの設定で検索をかけます。
利回りは指値（価格交渉のことを言う）で上がるケースも多いので、
利回りは「８％以上」、築年も「築３０年以内」、構造も「鉄骨or RC造」などと少し広く検索することが秘訣です。
ここで出てくる物件が、候補物件になりますので、物件の詳細情報を見るをクリックして、詳細情報に入って検討していきます。
