不動産投資も人生と同様にステージがある２
言い換えると
・キャッシュ・フローの出る物件を買う
・持ち続けると資産が増える物件を買う
ということが大事です。
さて、最終的には保有物件も築年数が経過してきますので、どこかで出口を迎えることになります。出口とは単純に言えば、「現物不動産を市場で売却して、利益（キャピタルゲイン）を得る」ということですね。
不動産投資での理想は、例えばつぎのようなことになるということですね。
１）入り口で間違わない
２）その後の成長過程で物件を増やす度に、資産が増加する状態を作る
３）その後の物件保有過程でも、元金の返済が進んで資産が増加する状態を作る
４）一定規模になり、出口をとって利益を確定させる
