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というのは、銀行は、原則として上記の地域にある物件しか、融資をしてくれません。過去には、サラリーマンの不動産投資に積極的な都市銀行や地方銀行が存在しました。これらの銀行からは、自分が何処に住んでいようと日本の政令都市圏の収益不動産への融資が可能でした。

最近の不動産ブームや日銀の金融緩和策によって、東京の投資家へ九州や北海道の高利回り物件に融資を出してくれる都市銀行が復活しつつありますが、本来的にはこれは異例です。

不動産賃貸経営は原則として地域ビジネスですから、住居地や勤務地以外の地域にある収益物件を運営するためには、当該地域の物件運営の必然性が必要になってきます。言い換えると、大家としてその地域ビジネスに係るポジショニングが必要となります。