初心者でも“勝ち組投資家”の仲間入りをする方法
おはようございます。
資産運用学教授の長岐（ながき）です。
私は、銀行員だった経験に基づき、お金に関する基本的なことを分かりやすく、お伝えしていきます。
不動産投資で結果を出せる人の共通点とは
私は不動産鑑定士という国家資格を持つ不動産投資コンサルタントですが、現役の不動産投資家でもあります。これまで自身が代表を務める会員制不動産投資コミュニティ『インベスターズギルド』で多くの不動産投資家を指導してきた中で、結果をすぐに出せる人とそうでない人の違いに気づきました。
そして不動産投資で結果を出せる人が必ず共通して実践していること＝「成功法則」を発見したのです。
この「成功法則」を有効に使うことで、どんなひとでも不動産投資家として十分に成功することができます。貯金もなく、知識や社会経験も少ない２０代のごくごく普通のサラリーマンでも大丈夫、そう確信するようになりました。
実際に、インベスターズギルドの会員に成功法則を実践してもらったところ、確信は見事に的中、初心者の若者たちがみるみる「勝ち組」の投資家になっていったのです。
不動産投資がもたらすものはお金だけではない
不動産投資に成功した勝ち組の投資家たちは、単にお金を得ただけではありません。給料以外のキャッシュフローの実現は、なんと彼らの生き方も大きく変えていったのです。
「サラリーマンとしての仕事に、今まで以上にやりがいを感じるようになった」
「自分の本当にやりたいことがわかった」
「恋人や家族との時間が十分に取れるから、毎日が充実している」
「いやな仕事やサービス残業をきっぱり断れるようになった」
このように最初は予期しなかった効果も、どんどん現れるようになりました。まさに、「我が意を得たり！」という心境でとても嬉しくなったのです。
成功のカギは、“考え方”にあった
不動産投資家というと、どんなイメージがあるでしょうか。
・資金に余裕があって、不動産投資をある種の趣味のような気持でやっているお金持ち
・不動産業界に詳しくて情報に精通している人が儲けるためにこっそりやっている
・親から受け継いだ不動産がある資産家が、それをもとに運用している
なんとなくそんな人たちを想像してしまうかもしれません。ですが、私の勧める不動産投資は、「貯金なし、知識なしの２０代サラリーマン」の方を対象としたものです。もちろん、これは一つの象徴的な例であって、つまりやる気さえあれば、OLの方であっても、専業主婦であっても、あるいは定年退職した方であっても、大丈夫。どなたでも始めることができる、そして成功できる方法を今後、このコラムでご紹介していきたいと思います。
ただ、そのためにはいくつかの大変重要な「カギとなる法則」があり、これをしっかり理解して、習得、実践する必要があります。具体的な内容については次回以降にご紹介することになりますが、ここでその法則をご紹介しておきます。
法則１ 「お金に対する考え方」を変える
法則２ 「成功」をイメージするためにメンターを見つける
法則３ 「自己投資」を惜しまない
法則４ 自分の判断基準を明確にする
法則５ 必ず行動し続ける
法則６ 「仲間」をつくる
法則７ 「レバレッジ」の力を活用する
これらの成功法則を身につけることができれば、一年後には給料以外に年間１００万円以上の収入を得ることができるようになります。しかも、この方法を継続していくことができれば、２年後には給料以上の収入を得ることも不可能ではありません。これまで、この成功法則にもとづいて行動した方たちのほとんどが、今では不動産投資家として成功を収めています。
勝ち組投資家になるための12ステップの行動指針
ここまで読んでも、それでも「まだ不動産投資はこわいな」「何をやればいいか分からない」という方もいらっしゃるでしょう。最初はみなさん不安がいっぱいなのは当然です。
そこで、具体的な行動指針をステップ１から１２まで細かく設定してご案内していきたいと思います。こちらも詳細は今後、順にご紹介していきますので、ここではタイトルのみお知らせしておきます。
ステップ１ メンタルブロックを解除する
ステップ２ 目標設定
ステップ３ リサーチ
ステップ４ 不動産投資のリターンを理解する
ステップ５ 不動産投資のリスクを理解する
ステップ６ 計画立案
ステップ７ ノウハウのインプット
ステップ８ 物件タイプ別のメリット・デメリットを理解する
ステップ９ 成功をイメージ化
ステップ１０ 物件情報を収集する
ステップ１１ 不動産会社に問い合わせる
ステップ１２ 継続は力なり
どうでしょう？一つ一つのステップはそんなに難しいものではなさそうでしょう？
さあ、順にひとつずつクリアして、あなたも「勝ち組」の不動産投資家の仲間入りを目指しませんか？
＊この記事以外にもコラムをアップしています。その他コラムはインベスターズギルドのコラムサイトでご覧ください。http://investorsguild.jp/column/great-invester/
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