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今回から、”不動産投資の実践”へ入って行きますね。
本日は、収益不動産物件購入の際の重要な判断基準となるインカムゲインの基準を解説します。

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと呼ばれており、以下の特徴があります。
・投資の中で唯一銀行がお金を貸してくれる
・毎日ゆったりとした生活の中での投資スタイル
・時間が味方するので、資産形成やリスク対応が容易
・現物投資のためインフレに強い
・自分でリスク・コントロールが可能
・マイペースで投資が可能
・外注管理システムが市場で確立しており、少ない労力で収益が可能

“投資”とは名ばかりで、“不動産投資”の中身は賃貸経営事業という立派なビジネスになる訳です。特に銀行融資を受ける場合は、銀行とあなた（大家）は事業パートナーとなって収益物件を運営し、銀行は利息収入を、あなたは銀行返済や経費を除いた利益を得ることになります。まさに、銀行とあなたのWIN-WINのビジネスなのです。